Przed podpisaniem umowy warto dokładnie zweryfikować dewelopera. Sprawdź:

• czy jest wpisany do Krajowego Rejestru Sądowego oraz czy posiada wymagane pozwolenia,
• historię ukończonych inwestycji – odwiedź wcześniejsze realizacje i porozmawiaj z mieszkańcami,
• czy inwestycja jest objęta rachunkiem powierniczym lub gwarancją bankową,
• opinie w internecie oraz raporty z branżowych portali,
• sytuację finansową spółki (np. poprzez dostępne sprawozdania).

Dzięki temu minimalizujesz ryzyko i zyskujesz pewność, że kupujesz mieszkanie od rzetelnego dewelopera.

Tak, wykończenie pod klucz jest dostępne jako dodatkowa usługa w naszej ofercie. Dzięki temu możesz odebrać mieszkanie w pełni gotowe do zamieszkania, bez konieczności samodzielnej organizacji ekip remontowych czy zakupów materiałów.

Nabywca ma prawo odstąpić od umowy deweloperskiej m.in. w przypadku, gdy:

• umowa nie zawiera wszystkich wymaganych prawem elementów,
• deweloper nie przeniesie własności lokalu w uzgodnionym terminie,
• informacje zawarte w prospekcie informacyjnym są niezgodne ze stanem faktycznym,
• deweloper nie udzieli wymaganych wyjaśnień lub dokumentów.

Odstąpienie od umowy wymaga formy pisemnej. W takiej sytuacji deweloper zobowiązany jest zwrócić wszystkie wpłacone środki na rachunek nabywcy.

Standard deweloperski oznacza, że mieszkanie jest przygotowane do samodzielnego wykończenia. Zwykle obejmuje m.in.: tynki na ścianach, wylewki podłogowe, drzwi wejściowe, okna, instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i grzewcze (np. grzejniki). Ostateczny zakres może różnić się w zależności od inwestycji, dlatego zawsze warto sprawdzić szczegółowy opis w umowie lub prospekcie informacyjnym.

Umowa rezerwacyjna to dokument, w którym deweloper zobowiązuje się do czasowego wyłączenia lokalu z oferty, a klient do zawarcia w przyszłości umowy deweloperskiej. Najczęściej wiąże się z wpłatą opłaty rezerwacyjnej.

Umowa rezerwacyjna powinna zawierać m.in.:

• dane stron umowy,
• oznaczenie lokalu (np. numer, metraż, kondygnacja),
• czas trwania rezerwacji,
• wysokość oraz zasady zwrotu opłaty rezerwacyjnej,
• zobowiązanie dewelopera do nieoferowania lokalu innym klientom w okresie rezerwacji.

W przypadku upadłości dewelopera Twoje prawa mogą być chronione, jeśli inwestycja jest objęta rachunkiem powierniczym lub gwarancją bankową. Oznacza to, że wpłacone środki są przechowywane na bezpiecznym koncie do momentu zakończenia inwestycji lub mogą zostać zwrócone nabywcom.

Warto też wiedzieć, że jeśli deweloper ogłosi upadłość, należy zgłosić swoje roszczenia do syndyka masy upadłościowej. Dzięki wcześniejszej weryfikacji inwestora i stosowaniu zabezpieczeń finansowych ryzyko utraty pieniędzy jest znacząco ograniczone.